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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 124 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

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349 000 €
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 124 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154572

349 000 €

Description Réf: 154572 Faire estimer mon bien

LUGRIN - Au bord du Lac Léman.
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE CENTURY 21 D'EVIAN.
Face au Lac Léman avec accès immédiat à la plage, sur la commune de Lugrin (74500), entre Evian et la frontière suisse de Saint Gingolph, au 2e et dernier étage d'une toute petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, ce beau, lumineux et spacieux duplex saura vous séduire avec ses nombreux atouts !!!
Agréable balcon avec vue à 180° sur le Lac, très bel espace cuisine/repas/séjour, 3 chambres dont une de 22m², des volumes généreux complétés par un grenier et une mezzanine, emplacement performant, jardin collectif avec barbecue autorisé, accès immédiat à la plage... sont autant d'avantages qui font de ce duplex un magnifique lieu de vie !!!...
Contactez-nous dès maintenant !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 182,9 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
    • Entrée / Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre 1 (22,9 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Mezzanine (30,0 m2)
    • Grenier (19,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Poutres

Les Plus

  • Lac

À savoir

  • Taxe d'habitation : 794 €
  • Taxe foncière : 915 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Les performances énergétiques

  • 247
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 247 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande. 

Jérémy et Lucile F.
Client Acheteur après acte de vente
Jérémy et Lucile F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande.

9.3/10

Excellent contact avec Sonia Faria qui a su répondre à notre besoin avec beaucoup de réactivité  Lire la suite

Myriam L.
Client Acheteur après compromis de vente
Myriam L. 9.3/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellent contact avec Sonia Faria qui a su répondre à notre besoin avec beaucoup de réactivité

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie vivement de la confiance que vous m'avez témoignée et reste à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches .

10/10

Agence et collaborateur très professionnel et très accueillant.   Lire la suite

Jeremy ET Lucile F.
Client Acheteur après compromis de vente
Jeremy ET Lucile F. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence et collaborateur très professionnel et très accueillant.

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup de votre reconnaissance.