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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 153996

899 000 €

Description Réf: 153996 Faire estimer mon bien

SAINT GINGOLPH - EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE DU LAC D'EVIAN.
Saint-Gingolph, un village situé sur la frontière franco-suisse, sur la rive sud du lac Léman, à l'embouchure de la Morge qui marque la limite entre les deux états. Century21 Agence du Lac vous propose de découvrir cette propriété "pieds dans l'eau", rare et exceptionnelle. Elle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 158 m². Elle est composée de quatre chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux studios avec accès indépendant sur 753 m² de terrain. Des dépendances dont un abri de voiture et des emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'atout majeur de cette villa réside dans ses deux terrasses, l'une face au lac de 135 m² et l'autre de 73 m² exposée Sud.
Un coin de paradis, un endroit à la fois cosy et apaisant, une situation exceptionnelle avec l'accès au lac depuis chez soi. Classe énergie E.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 756 m2
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Cave à vin (1,3 m2)
    • Studio (18,6 m2)
    • Studio (17,4 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1927

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Terrasse
  • Lac

À savoir

  • Travaux récents : Tout en 1982-1983 Casette cheminée neuve 8 000 € Terrasse refaite 17 000 € Année rénovation: 1983
  • Taxe d'habitation : 512 €
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

  • 313
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 313 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande. 

Jérémy et Lucile F.
Client Acheteur après acte de vente
Jérémy et Lucile F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel, et à l'écoute. Je recommande.

9.3/10

Excellent contact avec Sonia Faria qui a su répondre à notre besoin avec beaucoup de réactivité  Lire la suite

Myriam L.
Client Acheteur après compromis de vente
Myriam L. 9.3/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Excellent contact avec Sonia Faria qui a su répondre à notre besoin avec beaucoup de réactivité

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie vivement de la confiance que vous m'avez témoignée et reste à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches .

10/10

Agence et collaborateur très professionnel et très accueillant.   Lire la suite

Jeremy ET Lucile F.
Client Acheteur après compromis de vente
Jeremy ET Lucile F. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence et collaborateur très professionnel et très accueillant.

Sonia FARIA
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup de votre reconnaissance.