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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

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942 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - ST GINGOLPH - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 153996

942 000 €

Description Réf: 153996 Faire estimer mon bien

SAINT GINGOLPH - EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE DU LAC D'EVIAN.
Saint-Gingolph, un village situé sur la frontière franco-suisse, sur la rive sud du lac Léman, à l'embouchure de la Morge qui marque la limite entre les deux états. Century21 Agence du Lac vous propose de découvrir cette propriété "pieds dans l'eau", rare et exceptionnelle. Elle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 158 m². Elle est composée de quatre chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux studios avec accès indépendant sur 753 m² de terrain. Des dépendances dont un abri de voiture et des emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'atout majeur de cette villa réside dans ses deux terrasses, l'une face au lac de 135 m² et l'autre de 73 m² exposée Sud.
Un coin de paradis, un endroit à la fois cosy et apaisant, une situation exceptionnelle avec l'accès au lac depuis chez soi. Classe énergie E.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 756 m2
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Cave à vin (1,3 m2)
    • Studio (18,6 m2)
    • Studio (17,4 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1927

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Lac

À savoir

  • Travaux récents : Tout en 1982-1983 Casette cheminée neuve 8 000 € Terrasse refaite 17 000 € Année rénovation: 1983
  • Taxe d'habitation : 512 €
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

  • 313
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 313 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

8.8/10

C’est une agence qui encadre énormément et c’est très appréciable.   Lire la suite

Sylvain et Claire S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain et Claire S. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

C’est une agence qui encadre énormément et c’est très appréciable.

Arnaud MOTREFF
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci de votre retour lors de notre enquête satisfaction suite à l’achat de votre maison sur BERNEX. Nous avons été très heureux de vous accompagner dans la réalisation de ce beau projet et sommes impatients de voir la maison après les travaux que vous allez effectués.

10/10

Nous avons été très bien accompagnés dans nos recherches et nos démarches par notre conseillère de l'agence Century 21 d'Evian.   Lire la suite

BENOIT ET HELENE F.
Client Acheteur après acte de vente
BENOIT ET HELENE F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons été très bien accompagnés dans nos recherches et nos démarches par notre conseillère de l'agence Century 21 d'Evian.

Sonia Faria
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre retour suite à notre enquête satisfaction. Nous vous souhaitons une excellente continuation.

7.5/10

Nous avons rencontré Sandra dans le cadre de notre achat de maison. Elle a su répondre à nos attentes et trouver le bien qui nous correspondait tout …  Lire la suite

THOMAS et CHARLOTTE Q.
Client Acheteur après acte de vente
THOMAS et CHARLOTTE Q. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons rencontré Sandra dans le cadre de notre achat de maison. Elle a su répondre à nos attentes et trouver le bien qui nous correspondait tout à fait. De plus c’est une personne vraiment gentille!

Sandra FONSECA
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci sincèrement pour votre retour qui me touche beaucoup. Ce fut un réel plaisir que de vous accompagner dans votre projet. Je vous souhaite une excellente continuation. Au plaisir